交通枢纽及上盖   Transport Hub Complex   Transport Connection   Verkehrsknotenpunkt

南京江北新区服贸大厦及交通枢纽

2017-10-19 14:52 lemanarc

为服务业的服务-服务链接带

 

前店后场,服贸大厦裙楼里汇聚了各种不同的服务机构,沿着廊道一字排开。功能区分非常清晰,人们可以快速到达,又可以快速离开,并且通过室内连廊同巴士停车站,光伏停车楼以及周围的建筑相连接,为整个区域的人们提供了一个遮风挡雨的服务连廊。

 

 公司集群-共享能力

 

-会议室

 

会议室是每个公司和企业不可缺少的一个空间,是日常使用频率较高的一个空间。根据空间的大小,分别有大中小会议室。

 

孵化型企业由于自身力量还比较薄弱,没有条件拥有自己独立的会议室,只能去租用。成长型企业,本身已具备一定的实力,会拥有小型会议室,但大型和中型会议室还需要租用。成熟型企业,已发展到一定的规模,会有自己的小型会议室和中型会议室,但大型会议室日常使用频率不高,不会单独设置。

 

根据不同企业对会议室的不同需求,在服贸大厦中,每层都会设有一个小型会议室,供企业日常商讨和接待使用。每三层会设有一个中型会议室,供企业接待更多人的商讨使用。每幢楼的一层都设有一个大型会议室,供企业举办大型活动使用。

 

空间的多形态,多层次,既满足了各种公司的需求,也使大厦服务更立体。

 

-咖啡间

 

咖啡间是思想的来源,每个公司都认为它是一个非常重要的场所。它既是会议空间在外部的延伸,也是公司进行非正式会议的理想之地。

 

在设计中,每层楼都设有一个咖啡角或咖啡间,共享给楼层的企业。在裙楼服务街和塔楼交汇处,分别设有两个较大的咖啡店,共享给整幢大厦的使用者。

 

- 托儿所,儿童乐园

 

初创公司和成长型公司的组成人员,往往已经结婚生子,但困于繁忙的工作无暇照顾自己的小孩,在服务街上设置有一个托儿所,不仅解决了他们没有时间照顾自己小孩的困境,也让小孩能够在一个专业的环境里得到周到的照顾。

 

儿童乐园作为托儿所功能在外部的延伸,提供了一个让孩子的家长在工作之余同孩子互动玩耍交流的理想场所。

 

- 理发店

 

创新型企业的员工往往忘我的工作,而疏忽了对自身形象的关注。将理发店设置在裙楼的服务街里,既然满足了企业员工日常的需求,也为周边地块的居民提供了一个新的理发场所。在网络服务盛行的今天,像理发店这类体验式的服务,必须去实体店才能获取。

 

- 实验工作室

 

实验工作室是一个将想法和设计实现的场所,为设计公司所必需。大厦的地下一层设置有两个实验工作室,靠近物流仓库,避免其在物品制作过程中造成的局部空气污染和噪音对办公环境的影响,并且房间内将安装独立的空调通风。

 

- 打印室,保洁,卫生间,前台接待

 

每个公司都会有很大的文件打印需求,在设计中,各个楼层都会设有一个打印室,共享给公司。与此类似的还有保洁,卫生间,前台接待等等

 

与此同时,在大厦的其他地方我们还设计有洗衣间,收发室,健身房等等各种人性化的服务场所。让公司和企业的员工在高效工作的同时,也享受到全面,周到,立体的服务。

 

与城市的连接-城市接口

 

-地铁与光伏停车楼接口

 

设计地块的东北角,有一幢规划中的光伏停车楼。现有功能仅限于停车。它所处的位置将服贸大厦的地块和主干道分割了开来,将停车楼转化为优势,同服贸大厦的地块整合在一起,是设计的难点。

 

对停车楼进行优化,平面上将原有的电梯楼梯核心筒从两侧转移到建筑的四角,让停车楼的四个立面更好地和城市接触,方便人们进入楼体。

 

停车楼地下整体开发用作商业并和地铁站相连,地面上在不影响停车楼功能的前提下,将一层,二层和三层的部分区域也用作商业。使停车楼不光只是停车,更是一个城市的客厅。

 

地铁的乘客通过连廊可以轻松到达地下一层的商铺。在平面的中间区域设置两部手扶电梯和楼梯,人群可以方便快捷的到达地面层,并经由一层和二层的手扶电梯到达三层和公交场上部建筑的第三层平面相接。

 

-公交巴士人流接口

 

公交场站为公交的首末站,占据在我们服贸大厦的北边,周围汇聚了多股人流:公交乘客,停车楼司机,地铁乘客,路边行人,以及在城市绿地休憩的人群。我们在公交场上设计一个商业平台,为周围人群提供商业服务的同时,也将停车楼和服贸大厦的裙楼在三层平面联结为一体。

 

- 城市绿地接口

 

城市绿地广场位于设计地块的西北角,为人们提供了一块开敞的休闲空间。广场上设有地下车库的电梯和楼梯出入口,东边设有大台阶可以到达巴士站的三层平台,通过地面也可以到达服贸大厦的一层服务街。

 

服务业是社会之基,社会之本,没有优质的服务,高品质的生活也将无从谈起,为服务业的服务不仅是真正的服务,也是最靠谱的服务。



 

-外立面设计

 

立面设计在建筑节能和对场地尊重方面高效。精细化推敲的开窗使柔和的日光进入室内,既可以节省电能,也能让用户有更好的光感受。

 

水平遮阳板可以控制直射光进入室内。避免夏季的直射光照射,并获取冬季的更多的光线。模块化的立面为建筑内部提供更为灵活空间。

 

室内空间

 

-办公空间

 

服贸大厦内的办公空间集中在A,B两幢塔楼,内部最大的亮点为:标准化的装修,空间随时可变,拎包入住。

 

每个办公室都配有可打开的隔墙,可以根据客户的需求,随时灵活的组合空间的大小,标准化的装修也省去了客户因入住而装修改造的烦恼,更高效的投入到工作中。

 

- 服务型家具空间

 

在办公楼核心筒和服务街的走廊上,通过墙的折动,有效的放大局部空间,在保持走廊连续性的同时,形成了一个人群汇聚的空间,在此放大空间内设置如ATM机,自动售卖机,打印机等,既方便了人们的使用,也让的服务型家居空间成为大厦的一大亮点。

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